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7月房市回穩 大台北衰新竹價量俱揚-A
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中央社中央社 – 2015年8月2日 上午10:29
（中央社記者韋樞台北2日電）7月全台房市交易止跌回穩，與6月持平。房仲統計，北北桃交易量普遍減少約1成，惟新竹和台中增加1至2成，新竹甚至價量俱揚，主要是小資族買小宅拉高單價所致。
信義房屋統計7月全台直營店的交易件數止跌回穩，交易量大致與6月持平，顯見房地公開股市觀測站新版合一稅經過市場消化後，逐漸不再干擾買賣雙方，主要都會區中以新竹以南的區域最活絡；北北桃交易量均減10%以內，房價卻較6月微微翻揚。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅制三讀定案後，對房市干擾正逐漸降低，房市可望逐漸回歸基本面。7月房市交易表現較佳的區域為新竹和台中等區，成交的件數各月增19%和10.9%。
至於房價漲跌狀況，台北市7月平均房價為66.4萬元，月增約4.1%，年減3.6%。曾敬德研判應是成交區域與產品的成交結構影響；新北市平均房價每坪36.1萬元，月增1%，年減約3.3%；桃園地區7月平均房價18.8萬元，和上月與去年同期相當。
新竹縣市平均房價19.7萬元，月減5.6%，年增10%；台中市房價每坪約19.5萬元，月比和年比的公開股市觀測站新版變動幅度都不大；高雄市7月平均房價每坪16.5萬元，月增2.9%，年減2.3%。
台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰表示，七都中唯獨新竹、台中價量齊漲。台中上半年遞延的買氣逐漸在7月增加，除了稅制明確外，台積電(2330)、巨大(9921)將進駐中科台中園區，可望創造逾5000個新就業人口，帶動房市需求。
此外，股市波動導致資金轉向房市，近期收益型產品買氣旺，尤其是公寓隔間套房產品有6%投報率，吸收由股市轉入的資金。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，新竹地區價量微增且以換屋族群為主。另外從交易中發現不少小資族買小宅產品，因此拉高單價，自住市場則是目前低總價購屋的趨向，總價在900萬元到1100萬的中古電梯大樓居多，礙於購屋能力的民眾多半會選擇香山區牛埔商圈或新竹市區屋齡較高的住宅為主。 10408027月房市回穩 大台北衰新竹價量俱揚
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中央社中央社 – 2015年8月2日 上午10:29
（中央社記者韋樞台北2日電）7月全台房市交易止跌回穩，與6月持平。房仲統計，北北桃交易量普公開股市觀測站新版遍減少約1成，惟新竹和台中增加1至2成，新竹甚至價量俱揚，主要是小資族買小宅拉高單價所致。
信義房屋統計7月全台直營店的交易件數止跌回穩，交易量大致與6月持平，顯見房地合一稅經過市場消化後，逐漸不再干擾買賣雙方，主要都會區中以新竹以南的區域最活絡；北北桃交易量均減10%以內，房價卻較6月微微翻揚。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表公開股市觀測站新版示，房地合一稅制三讀定案後，對房市干擾正逐漸降低，房市可望逐漸回歸基本面。7月房市交易表現較佳的區域為新竹和台中等區，成交的件數各月增19%和10.9%。
至於房價漲跌狀況，台北市7月平均房價為66.4萬元，月增約4.1%，年減3.6%。曾敬德研判應是成交區域與產品的成交結構影響；新北市平均房價每坪36.1萬元，月增1%，年減約3.3%；桃園地區7月平均房價18.8萬元，和上月與去年同期相當。
新竹縣市平均房價19.7萬元，月減5.6%，年增10%；台中市房價每坪約19.5萬元，月比和年比的變動幅度都不大；高雄市7月平均房價每坪16.5萬元，月增2.9%公開股市觀測站新版，年減2.3%。
台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰表示，七都中唯獨新竹、台中價量齊漲。台中上半年遞延的買氣逐漸在7月增加，除了稅制明確外，台積電(2330)、巨大(9921)將進駐中科台中園區，可望創造逾5000個新就業人口，帶動房市需求。
此外，股市波動導致資金轉向房市，近期收益型產品買氣旺，尤其是公寓隔間套房產品有6%投報率，吸收由股市轉入的資金。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，新竹地區價量微增且以換屋族群為主。另外從交易中發現不少小資族買小宅產品，因此拉高單價，自住市場則是目前低總價購屋的趨向，總價在900萬元到1100萬的中古電梯大樓居多，礙於購屋能力的民眾多半會選擇香山區牛埔商圈或新竹市區屋齡較高的住宅為主。 1040802法說會利空陸續發酵 法人：區間盤整期
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中廣新聞網中廣新聞網 – 2015年8月2日 下午4:29
台股最近正值法說會旺季，企業釋出的展望紛紛捎來壞消息，市場對下半年台股行情感到憂慮。不過，悲觀中仍有正面的訊息，法人指出，法說會透露出的消息是「營運展望最差應該就是這樣了」，且台股本波跌幅度也大，第四季雖然展望不夠好卻仍有季節性的旺季，盤勢將進入八千三到八千五之間區間盤整。（張佳琪報導）
重量級上市公司法說會陸續召開，不約而同對下半年營運展望轉趨保守，下半年電子業旺季的業績確定不會有太大的驚喜，台股行情也陷入愁雲慘霧中。
保德信投信基金經理人葉獻文表示，企業營運展望平淡，半導體產業的市況尤其低於預期，市場在法說會後陸續修正對電子業第四季年增率的預期，平均來看，電子業第四季年增率勉強持平，旺季不會太旺，但仍比第三季成長。
他說，法說會雖然利空偏多，卻也透露出景氣展望最差就是如此。葉獻文說：「這次法說會透露一個訊息就是（營運展望）最差就是這樣了，所以這一波展望下修完以後，應就不會有再下修（營運展望）的壓力了」。
雖然盤勢短期內看不到有力的承接買盤，股價畢竟已修正到近五年低點。葉獻文認為，除非中國產生亞洲金融風暴，否則大盤可能八千五到八千三之間盤整。
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